Собственность на землю

Собственность на землю. Типы хозяйствования на землю в современном рыночном хозяйстве.

Собственность на землю - принадлежность земли определенным лицам. В определенных исторических условиях отражался конкретный тип отношений собственности. Право собственности на землю как право конкретных субъектов на определенные участки земли сводится к набору прав: праву владения, праву пользования и праву распоряжения землей.

Собственность на землю необходимо рассматривать:

) с экономической точки зрения;

) с юридической точки зрения.

С экономической точки зрения собственность на землю - это экономические (производственные) отношения между людьми по поводу присвоения и хозяйственного использования земельных участков. Экономическое содержание собственности на землю имеет две стороны: субъект (собственник) и объект (земля).

Объектом собственности является все то, что включено в сферу жизнедеятельности субъекта, а также его производственной деятельности. Субъектами собственности являются отдельные люди, их группы, государство и т.д.

Итак, в экономическом содержании собственности на землю надо различать две стороны:

) материально-вещественную (объекты собственности на земельные участки);

) социально-экономическую (отношения между людьми в связи с их присвоением).

В хозяйственной практике надо всегда учитывать единство этих двух сторон.

Субъект собственности на землю (собственник) - активная сторона отношений собственности, имеющая возможность и право владения объектом собственности.

Собственность на землю экономически реализуется, когда приносит доход ее владельцу. Такой доход представляет собой весь вновь созданный продукт или его часть, которые получены благодаря применению средств производства. Это могут быть прибыль, налоги, различного вида платежи.

Объект собственности на землю - пассивная сторона отношений собственности в виде участков земли целиком или в какой-то степени принадлежащих субъекту.

Присвоение - экономическая связь между людьми, которая устанавливается их отношениями к вещам как к своим.

Отчуждение - отношение, являющееся противоположным присвоению; возникает, если какая-то часть общества захватывает все средства производства, оставляя других людей без источников средств к существованию или когда продукты, созданные одними лицами, присваивают другие.

Иногда собственник земли сам не занимается созидательной деятельностью. Он предоставляет другим лицам право владеть его вещами на определенных условиях. Тогда между собственником и предпринимателем возникают отношения хозяйственного использования имущества. Предприниматель временно получает юридическое право владения и использования объекта чужой собственности на землю.

Примером отношений использования чужой собственности на землю служит аренда - договор о предоставлении земли во временное пользование другому лицу за определенную плату.

В соответствии с Гражданским кодексом РБ собственнику земли принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своей земли любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в т.ч. отчуждать свою землю в собственность другим лицам, передавать им ее, будучи собственником, оставлять землю в залог, распоряжаться им любым иным способом.

При определении собственности выделяются различные виды собственников. Носителями права собственности на землю являются:

) физическое лицо - гражданин как субъект гражданских (имущественных и неимущественных) прав и обязанностей;

) юридическое лицо - организация (объединение лиц, предприятия, учреждения), являющаяся субъектом гражданских прав и обязанностей. Примерами могут служить фирма, хозяйственное, промышленное или торговое предприятие, пользующееся правами юридического лица;

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Интересное по теме

Разработка бизнес-плана ООО Омега с целью реорганизации кафе в г. Санкт-Петербург
Актуальность В рыночной экономике предприниматели не смогут добиться стабильного успеха, если не будут четко и эффективно планировать свою деятельность, постоянно собирать и аккумулировать информацию как о состоянии целевых рынков, положении на них конкурентов, так и о со ...

Производственный потенциал промышленного предприятия
В настоящее время стратегическая цель государства заключается в уменьшении относительной доли продукции сырьевых отраслей в ВВП и обеспечении технологической безопасности экономики России. Промышленный потенциал страны в современных условиях все в большей степени определ ...

Реструктуризация компаний

В экономической литературе и на практике проблему реструктуризации собственности и реорганизации предприятий в основном связывают с кризисом в организации.

Сдельная
оплата труда

Выбор рациональных форм и систем оплаты труда работников имеет важнейшие социально-экономическое значение для каждого предприятия.

Собственность
на землю

Собственность на землю - принадлежность земли определенным лицам. В определенных исторических условиях отражался конкретный тип отношений собственности.