Собственность на землю

С целью стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивания социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества и местоположения введена плата за землю. Формами платы за земельные участки являются земельный налог или арендная плата. Субъектами платы за землю в форме земельного налога являются собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи, осуществляющие любые виды деятельности.

Порядок налогообложения, ставки земельного налога и предельный размер арендной платы за земельный участок устанавливаются законодательством Республики Беларусь.

Право распоряжения землей - это установление, изменение либо прекращение правоотношений по поводу земли как объекта права, осуществляемое государством.

Содержание земельных распорядительных полномочий государства существенно отличается от одноименных имущественных правомочий собственника. Государство:

а) устанавливает и изменяет целевое (хозяйственное) назначение земель;

б) распределяет и перераспределяет землю между землевладельцами, землепользователями;

в) передает земельные участки в частную собственность;

г) выкупает землю у частных собственников;

д) устанавливает условия и порядок, формы землевладения и землепользования;

е) контролирует использование и охрану земель.

Право частной собственности на земельный участок удостоверяется соответствующим органом государственного управления путем выдачи Государственного акта на право частной собственности.

Субъектами права частной собственности на землю являются:

граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие на ее территории;

граждане Республики Беларусь, проживающие за ее пределами;

юридические лица Республики Беларусь, в том числе предприятия с иностранными инвестициями;

иностранные физические лица;

иностранные юридические лица по специальному решению государственных органов власти;

Собственники земельных участков могут передавать земельные участки в аренду гражданам Республики Беларусь и иностранным гражданам, юридическим лицам Республики Беларусь и иностранным юридическим лицам. В случае наследования таких же земельных участков несовершеннолетними наследниками допускается передача участков в аренду законными представителями наследников до приобретения наследниками полной дееспособности.

Основой работы рыночных механизмов является частная собственность на все ресурсы производства и изготовленные с их помощью блага. Без права собственности нельзя осуществить саму сделку купли - продажи: ее тут же опротестует кто-нибудь другой, утверждая, что права на предмет сделки принадлежат именно ему.

Все это в полной мере относится к рынку земли. В мире производственных ресурсов нет другого товара, который порождал бы столько конфликтов и проблем из-за регулирования прав собственности на него. Особенно трудно рынок земли рождается в Беларуси.

Сегодня в Беларуси частная собственность на землю как бы и признана законом, но реализация прав, связанных с такой собственностью, сопряжена со множеством проблем, и реально рынок земли только формируется [4, с. 378].

Пока в Беларуси не будет создан нормальный механизм купли-продажи всех типов земель во всех районах страны, сочетающийся с защитой сельхозугодий от промышленного использования или скупки иностранцами (если граждане Беларуси не желают того), никакой се­ рьезный экономический подъем в стране не начнется.

Объяснение этого заключается в том, что без нормально функционирующего рынка земли невозможно создать хорошо работающее сельское хозяйство. А оно особенно необходимо отечественной экономике, поскольку наша страна до сих пор не решила проблему нормально­ го продовольственного самообеспечения.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Интересное по теме

Рынок потребительских товаров в России
Актуальность темы работы определена тем, что рынок выполняет ряд важных социально-экономических функций: ) он является связующим звеном между производством и потреблением через механизм прямых и обратных связей; ) выявляет общественную полезность тех или иных видов ...

Предыстория экономики первобытное хозяйство
Целью данного реферата является изучение первобытного хозяйства и выявление его особенностей. Для этого необходимо решить ряд задач: 1) изучение литературы, касающейся первобытнообщинного строя, их хозяйства и производства; 2) изучение палеолита; 3) изучение мезолита; 4) из ...

Реструктуризация компаний

В экономической литературе и на практике проблему реструктуризации собственности и реорганизации предприятий в основном связывают с кризисом в организации.

Сдельная
оплата труда

Выбор рациональных форм и систем оплаты труда работников имеет важнейшие социально-экономическое значение для каждого предприятия.

Собственность
на землю

Собственность на землю - принадлежность земли определенным лицам. В определенных исторических условиях отражался конкретный тип отношений собственности.